Aumenta Impuesto Predial en la CDMX

captura-de-pantalla-2017-01-19-a-las-12-17-06-pm

Emilio Barriga, titular de la Tesorería de la Ciudad de México, señaló que alrededor del 10 por ciento de los predios habitacionales tendrá un cambio en el cálculo del impuesto predial tras el incremento de 3.99 por ciento que fue aprobado en el Código Fiscal.

El aumento aprobado por la Asamblea provocó que diversos predios cambiaran de rango, por lo que se tendrá que ajustar el subsidio que reciben.

“Los que están pegados al límite superior de los rangos normalmente brincan”, explicó. Con esto, más de 224 mil cuentas catastrales podrían haber presentado incrementos.

El pago de predial de una vecina de la Colonia Olivar de los Padres, en la delegación Álvaro Obregón, aumentó en 668 por ciento de 2016 a 2017, pues el monto para el pago anual del predial pasó de 392 a 3 mil 14 pesos.

Barriga señaló que estos cambios de rango son un proceso normal y pueden afectar a predios en un proceso con duración de hasta nueve años.

“Un predio en promedio para que se cambie de rango pasan unos ocho o nueve años y el factor de actualización casi siempre se mantiene en el tres por ciento, son ocho o nueve años lo que un predio tardaría en cambiar de rango”, explicó.

Por su parte, Miguel Ángel Mancera, jefe de gobierno capitalino, señaló que en algunos casos los cálculos pueden tener errores.

“En muchos de los casos puede que ser que se trate de un error y para eso está el personal de la Tesorería para que se los aclare y se los resuelva”, dijo Mancera.

Con información de Reforma

México, Donald Trump y el mercado inmobiliario

Por Luis Ramírez.

92347350_5b290ca4-94c2-444d-b019-68f3729db626-765x510

El panorama económico para este 2017 sin duda, no es muy alentador, inevitablemente experimentaremos una contracción en el crecimiento de la economía en el país, respecto a las previsiones o respecto al crecimiento que tuvo los últimos años.
A pesar de ello, esperamos crecer algo y no caer en recesión, más esto depende de las habilidades del gobierno mexicano para contrarrestar las posibles acciones que inicie el gobierno de Donald Trump, en contra del intercambio comercial entre México y Estados; será hasta el primer trimestre de su gobierno cuando por lo menos tendremos algo de luz acerca de cómo actuará, aunque el Sr Donald Trump, durante su campaña y ya como presidente electo en sus últimos comentarios y sobre todo en su última conferencia de prensa, ha dejado claro que va enserio en contra de nuestro País.

Como mexicanos es momento de responder y unirnos consumiendo productos mexicanos; ya lo hicimos el último trimestre de 2016. Creció el consumo de productos mexicanos casi en un cincuenta por ciento.

Debemos seguir consumiendo lo hecho en México para impulsar el mercado interno y claro la economía. También el Gobierno debe hacer su parte y buscar nuevos acuerdos comerciales con otros países; es momento de ser líderes comerciales en América latina por ejemplo y porque no en el mundo, también seguimos teniendo condiciones privilegiadas para que empresas fabriquen en nuestro país sus productos como ha sido con las automotrices. En fin, me parece que podemos salir adelante del efecto Tump y mexico deberá defender su estatus comercial y su soberanía.
Me referí al principio a que inevitablemente habrá una contracción en el crecimiento económico general del Pais, pero en el Sector Inmobilirio al menos, las previsiones son más optimistas, por ejemplo los bancos e instituciones como infonavit y el Fovissste prevén que en 2017 colocarán el mismo o más número y monto de créditos que en el 2016; todo esto a pesar del alza en las tazas de interés y de la
inminente alza de la inflación.

Esto se debe en parte a que en tiempos de volatilidad o incertidumbre, los inversionistas voltean al
Sector Inmobilairio y es ahí donde quienes se dedican a esta actividad, deben voltear a ver este entorno, como una oportunidad y captar a esos inversionistas, asesorarlos y activar así el Mercado Inmobiliario.

Por otro lado sigue existiendo un déficit de vivienda en muchas ciudades y todos los mexicanos aun con inflación, bajo crecimiento económico o no, seguimos teniendo la necesidad de tener una vivienda por lo menos; aunque debo decir que la tendencia por ejemplo en inmuebles comerciales y oficinas sigue a la alza, tan en 2017 que se inauguran varios complejos comerciales, corporativos y de los llamados
Usos Mixtos. Derivado de lo anterior los que estamos en el sector Inmobilairio no debemos preocuparnos tanto por el entorno, debemos ocuparnos de aprovechar el momento.

Fuente: http://altonivelinmobiliario.com/

La SEDATU ofrece oportunidades para que los jóvenes puedan tener su propia casa

maxresdefault

A través del Programa Vivienda Joven, las personas de entre 18 y 29 años que estén al frente de una familia, pueden recibir un subsidio de la SEDATU.

La mayoría de los jóvenes mexicanos que logran independizarse deciden hacerlo en compañía de su pareja o amigos para compartir gastos.

En México, sólo el 4.2 por ciento de los jóvenes de los 38.3 millones existentes, viven fuera de la casa de sus padres, según la Encuesta Nacional de Juventud del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

Sin embargo, el 95.8 por ciento restante que podría buscar independizarse, no lo hace en gran parte por las elevadas rentas, principalmente en las grandes ciudades.

Conociendo esta problemática, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), lanzó el programa Vivienda Joven. Los requisitos son los siguientes.

  • Tener entre 18 y 29 años.
  • Estudiar y trabajar, además de ser responsable de una familia.
  • Percibir ingresos menores a 11 mil 102.08 pesos (cinco salarios mínimos). Se requerirá comprobante de ingresos.
  • Contar con un terreno propio o en posesión para construir su vivienda, a través de la modalidad de autoproducción.
  • Presentar identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y Cédula de Identificación Socioeconómica.
  • Autorización para consultar el Buró de Crédito.
  • No haber sido beneficiario a ningún programa de vivienda con anterioridad.

Además del apoyo que otorga la SEDATU, el beneficiario tendrá el respaldo del Gobierno del Estado y/o del Instituto Mexicano de la Juventud (IMJUVE), en ambos casos, se recomienda consultar disponibilidad presupuestal.

Asimismo, el beneficiario es apoyado con un subsidio del Programa de Empleo Temporal de la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL), el cual cubre el pago de una parte de la mano de obra que intervendrá en la construcción de la vivienda.

Es importante decir que las viviendas que se construyan deben de ser asistidas por una Organismos Ejecutores de Obra y contar con los requisitos mínimos de la CONAVI: ser de al menos 45 metros cuadrados y edificadas con materiales de calidad.

Aprueban la nueva Ley de Vivienda sin plusvalía 


El Pleno de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), con 57 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones, aprobó en lo general y en lo particular el pasado viernes, el dictamen con las observaciones y modificaciones hechas a la nueva Ley de Vivienda, avalada por el órgano legislativo, y en la que se elimina el término plusvalía.

Al presentar en tribuna el dictamen con las modificaciones realizadas durante sesión de la Comisión de Vivienda, la diputada promovente de la ley, Dunia Ludlow (PRI), enfatizó que “de ninguna manera, bajo ninguna circunstancia, esta Ley de Vivienda propone crear nuevos impuestos. El concepto de captación de plusvalías no significa ningún atentado contra la propiedad privada, porque está consagrado en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y ninguna ley, ningún ordenamiento puede estar por encima de la Carta Magna”.

Asimismo, destacó que dicho proyecto legislativo se construyó con especialistas, académicos, organizaciones de vivienda, la industria, vecinos organizados, el Banco Interamericano de Desarrollo, ONU-Hábitat y el Banco Mundial.

“La Asamblea Legislativa blindó por más de un año a la Ley de Vivienda de señalamientos falsos y sin fundamento, mediante un proceso inédito en donde todos fueron escuchados y en el cual, por primera vez todas las fuerzas políticas representadas en esta soberanía, incluida Morena, participaron e incidieron de manera positiva”, aseguró.

El dictamen de esta nueva ley, propuesta por los diputados Leonel Luna Estrada, presidente de la Comisión de Gobierno, y Dunia Ludlow, presidenta de la Comisión de Vivienda, modificó la fracción 20 del artículo 26 para quedar de la siguiente forma:

“Crear mecanismos para combatir los procesos de acaparamiento, subutilización, acaparación de los terrenos que tiendan a revertir a favor de la sociedad el valor generado por el desarrollo y el crecimiento urbano”.

Armonización

Con respecto al artículo 94, se realizó una armonización de la Ley General de Asentamientos Urbanos, cuyo ordenamiento quedó aprobado así: “El gobierno de la Ciudad de México destinará los recursos recabados por concepto de mejoras, medidas de mitigación e incrementos a la densidad por parte de empresas desarrolladoras, al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana y, en general, al entorno de la zona donde se llevó a cabo el desarrollo.

“Asimismo, podrá proponer modificaciones al órgano legislativo en materia de desarrollo urbano a fin de contribuir al financiamiento e instrumentación del ordenamiento territorial, el desarrollo urbano sustentable y el desarrollo metropolitano en condiciones de equidad conforme lo establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

“La Secretaría de Finanzas propondrá, conforme a sus atribuciones, asignar al Instituto de Vivienda un porcentaje de estos recursos para la adquisición de reservas para la construcción de vivienda de interés social y popular, así como para la producción social del hábitat y de vivienda”.

Eje articulador

En congruencia con estos cambios, la presidenta de la Comisión de Vivienda puntualizó que “eliminamos la palabra ‘plusvalía’ del artículo 26, mientras que fortalecimos con una mejor redacción el artículo 94, homologándolo a la Ley General de Asentamientos Humanos, recién aprobada por el Senado de la República; al tiempo que en concordancia con estos dos cambios, hicimos uno más y eliminamos el artículo noveno transitorio”.

Refirió que aún con la mejora de la redacción específicamente al artículo 94, uno de los objetivos fundamentales se mantiene.

“Lo que buscamos es que los recursos que los desarrolladores pagan desde hace años por el impacto que provocan al momento de edificar sirvan específicamente para mejorar los espacios públicos y generar más vivienda”.

Dunia Ludlow destacó que desde ahora la vivienda se convierte en el eje articulador de un nuevo proceso de desarrollo urbano; la construcción y rehabilitación de vivienda se aprovechará para edificar una ciudad incluyente, disfrutable, amigable con el medio ambiente y con espacios públicos transitables.

“Vamos a facilitar la producción de vivienda mediante la simplificación y reducción de trámites y requisitos, fomentar la congruencia de las acciones de vivienda con los planes y programas de ordenamiento territorial, ecológico, protección civil, desarrollo urbano y movilidad”, aseguró.

El diputado Raúl Flores (PRD) felicitó la nueva forma de hacer las leyes en la ALDF, ya que para concretar dicha ley se llevó a cabo un amplio proceso de participación ciudadana.

En tanto, José Alfonso Suárez del Real (Morena), enfatizó que la nueva Ley de Vivienda tiene objetivos claros como la producción de vivienda social, al tiempo que la legisladora del PAN, Margarita Martínez Fisher, manifestó los beneficios con los que se cuenta para redensificar de manera inteligente la Ciudad de México.

Con la Ley de Vivienda también nace el Sistema de Información y Evaluación de Vivienda de la Ciudad de México, así como el Consejo de Vivienda, el cual tendrá que planear y evaluar la política en la materia; todo armonizado con la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México.

Luego de la aprobación, el presidente de la Mesa Directiva pidió que el decreto se remitiera al jefe de Gobierno para los efectos conducentes.

ilse.becerril@eleconomista.mxdictamen con las observaciones y modificaciones hechas a la nueva Ley de Vivienda, avalada por el órgano legislativo, y en la que se elimina el término plusvalía.

El Pleno de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), con 57 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones, aprobó en lo general y en lo particular el pasado viernes, el dictamen con las observaciones y modificaciones hechas a la nueva Ley de Vivienda, avalada por el órgano legislativo, y en la que se elimina el término plusvalía.

Al presentar en tribuna el dictamen con las modificaciones realizadas durante sesión de la Comisión de Vivienda, la diputada promovente de la ley, Dunia Ludlow (PRI), enfatizó que “de ninguna manera, bajo ninguna circunstancia, esta Ley de Vivienda propone crear nuevos impuestos. El concepto de captación de plusvalías no significa ningún atentado contra la propiedad privada, porque está consagrado en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y ninguna ley, ningún ordenamiento puede estar por encima de la Carta Magna”.

Asimismo, destacó que dicho proyecto legislativo se construyó con especialistas, académicos, organizaciones de vivienda, la industria, vecinos organizados, el Banco Interamericano de Desarrollo, ONU-Hábitat y el Banco Mundial.

“La Asamblea Legislativa blindó por más de un año a la Ley de Vivienda de señalamientos falsos y sin fundamento, mediante un proceso inédito en donde todos fueron escuchados y en el cual, por primera vez todas las fuerzas políticas representadas en esta soberanía, incluida Morena, participaron e incidieron de manera positiva”, aseguró.

El dictamen de esta nueva ley, propuesta por los diputados Leonel Luna Estrada, presidente de la Comisión de Gobierno, y Dunia Ludlow, presidenta de la Comisión de Vivienda, modificó la fracción 20 del artículo 26 para quedar de la siguiente forma:

“Crear mecanismos para combatir los procesos de acaparamiento, subutilización, acaparación de los terrenos que tiendan a revertir a favor de la sociedad el valor generado por el desarrollo y el crecimiento urbano”.

Armonización

Con respecto al artículo 94, se realizó una armonización de la Ley General de Asentamientos Urbanos, cuyo ordenamiento quedó aprobado así: “El gobierno de la Ciudad de México destinará los recursos recabados por concepto de mejoras, medidas de mitigación e incrementos a la densidad por parte de empresas desarrolladoras, al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana y, en general, al entorno de la zona donde se llevó a cabo el desarrollo.

“Asimismo, podrá proponer modificaciones al órgano legislativo en materia de desarrollo urbano a fin de contribuir al financiamiento e instrumentación del ordenamiento territorial, el desarrollo urbano sustentable y el desarrollo metropolitano en condiciones de equidad conforme lo establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

“La Secretaría de Finanzas propondrá, conforme a sus atribuciones, asignar al Instituto de Vivienda un porcentaje de estos recursos para la adquisición de reservas para la construcción de vivienda de interés social y popular, así como para la producción social del hábitat y de vivienda”.

Eje articulador

En congruencia con estos cambios, la presidenta de la Comisión de Vivienda puntualizó que “eliminamos la palabra ‘plusvalía’ del artículo 26, mientras que fortalecimos con una mejor redacción el artículo 94, homologándolo a la Ley General de Asentamientos Humanos, recién aprobada por el Senado de la República; al tiempo que en concordancia con estos dos cambios, hicimos uno más y eliminamos el artículo noveno transitorio”.

Refirió que aún con la mejora de la redacción específicamente al artículo 94, uno de los objetivos fundamentales se mantiene.

“Lo que buscamos es que los recursos que los desarrolladores pagan desde hace años por el impacto que provocan al momento de edificar sirvan específicamente para mejorar los espacios públicos y generar más vivienda”.

Dunia Ludlow destacó que desde ahora la vivienda se convierte en el eje articulador de un nuevo proceso de desarrollo urbano; la construcción y rehabilitación de vivienda se aprovechará para edificar una ciudad incluyente, disfrutable, amigable con el medio ambiente y con espacios públicos transitables.

“Vamos a facilitar la producción de vivienda mediante la simplificación y reducción de trámites y requisitos, fomentar la congruencia de las acciones de vivienda con los planes y programas de ordenamiento territorial, ecológico, protección civil, desarrollo urbano y movilidad”, aseguró.

El diputado Raúl Flores (PRD) felicitó la nueva forma de hacer las leyes en la ALDF, ya que para concretar dicha ley se llevó a cabo un amplio proceso de participación ciudadana.

En tanto, José Alfonso Suárez del Real (Morena), enfatizó que la nueva Ley de Vivienda tiene objetivos claros como la producción de vivienda social, al tiempo que la legisladora del PAN, Margarita Martínez Fisher, manifestó los beneficios con los que se cuenta para redensificar de manera inteligente la Ciudad de México.

Con la Ley de Vivienda también nace el Sistema de Información y Evaluación de Vivienda de la Ciudad de México, así como el Consejo de Vivienda, el cual tendrá que planear y evaluar la política en la materia; todo armonizado con la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México.

Luego de la aprobación, el presidente de la Mesa Directiva pidió que el decreto se remitiera al jefe de Gobierno para los efectos conducentes.

ilse.becerril@eleconomista.mx

Impuesto sobre la plusvalía 

Este pasado 28 de diciembre no sólo nos escandalizamos por la noticia del brutal incremento a las gasolinas, diesel y gas LP que sufrirá la sociedad a partir del primero de enero del nuevo año, sino que, además, nos enteramos de que la Asamblea Legislativa de la CDMX aprobó la nueva Ley de Vivienda.

Para nuestra sorpresa, no fue una broma del Día de los Santos Inocentes, sino la triste realidad de la imposición de un nuevo impuesto de manera engañosa. Se trata de un gravamen a la plusvalía de la propiedad privada como consecuencia de “obras de mejoras” urbanas y de servicios que teóricamente incrementarán por sí mismas el valor de las propiedades de los particulares.

En el Artículo 94 de la nueva Ley de Vivienda, se faculta al gobierno de la CDMX a “…implementar mecanismos para la captación de plusvalías, generados por acciones urbanísticas…”.

Es inconcebible que los diputados locales de la Asamblea Legislativa hayan aprobado el 26 de diciembre semejante impuesto, cuando hace apenas unos días el tema fue recurrente en todos los noticiarios y editorialistas. El motivo entonces fue la difusión amplia de un artículo en el Proyecto de Constitución para la CDMX.

Se trataba del Artículo 21 del Proyecto de Constitución, que en su apartado C-7 establece textualmente que: “…los incrementos en el valor del suelo derivados del proceso de urbanización, se considerarán parte de la riqueza pública de la ciudad…”. Esta redacción generó la movilización y protestas de amplios sectores de la población, específicamente de asociaciones y empresas vinculadas al negocio inmobiliario.

La presión fue de tal nivel que el jefe de Gobierno declaró en los medios de comunicación que vetaría cualquier impuesto nuevo que llegara a su oficina y en el caso específico de este artículo, propuso su inmediata modificación. Con esta declaración de Miguel Ángel Mancera quedó evidenciado que ni él ni el grupo de notables conocían el impacto de este artículo incluido en su proyecto.

Inmediatamente, los diputados responsables de la comisión que elabora los dictámenes correspondientes a ese capítulo de la nueva Constitución, ofrecieron que sería revisado y modificado para que de ninguna manera se permitiera un impuesto de esa naturaleza.

A pesar de todo esto, cuando suponíamos que el asunto había sido superado y que no habría lugar a este tipo de impuestos, la Asamblea Legislativa lo incluyó en el Artículo 94 de la Ley de Vivienda aprobada en el último día de sesiones, cuando la mayoría de la gente estaba de vacaciones y con un alto ausentismo de diputados.

La realidad es que en ambos casos, tanto en la Nueva Constitución como en la Ley de Vivienda, existe un problema de origen que radica en una pésima reforma al Artículo 122 de la Constitución General. Se trata de la reforma a la fracción V del apartado “A” que dice: “…las leyes federales no limitarán la facultad de la CDMX para establecer las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, su fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejoras…”.

A partir de esta modificación al Artículo 122 que no es clara, los legisladores pretenden imponer este nocivo impuesto a la plusvalía. Exigimos al jefe de Gobierno que cumpla su palabra y vete de manera inmediata la Ley de Vivienda aprobada por la Asamblea Legislativa y, al mismo tiempo, se proponga la modificación al apartado del Artículo 122 referido.

EL UNIVERSAL CPN

© 2000 – 2017 Todos los derechos reservados

EL UNIVERSAL, Compañía Periodística Nacional. De no existir previa autorización, queda expresamente prohibida la Publicación, retransmisión, edición y cualquier otro uso de los contenidos

Anuncia Rosario Robles paquete de estímulos y medidas para fortalecer al sector de la vivienda en el cierre de 2016 y en 2017

08-wolpert-sedatu

Boletín 397/78. La Titular de la SEDATU anunció que por instrucciones del Presidente Enrique Peña Nieto, la SEDATU llevará a cabo acciones para que la industria de la vivienda mantenga su fortaleza y dinamismo.

  • La Titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, dio a conocer que por instrucciones del Presidente Enrique Peña Nieto, la SEDATU instrumentará acciones para que la vivienda mantenga su fortaleza y dinamismo, a pesar de un entorno económico complicado
  • Gracias al incremento al salario mínimo, los trabajares de menores ingresos estarán en condiciones de adquirir una vivienda con valor de 315 mil pesos, dijo

Un importante paquete de estímulos para que al cierre de 2016 y durante 2017 el sector de la vivienda mantenga su fortaleza y dinamismo, a pesar de un entorno económico complicado, anuncio este día la secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Rosario Robles, ante empresarios de este sector y constructores.

Así, por instrucciones precisas del Presidente Enrique Peña Nieto, la SEDATU operará un paquete que incluye una importante cantidad de recursos económicos a fin de mantener el número de acciones de vivienda generadas en el presente año.

Además, a fin de apoyar a uno de los sectores menos favorecidos, se promoverá que quienes perciben entre uno y 2.6 salarios mínimos puedan adquirir una vivienda de 315 mil pesos.

Rosario Robles hizo este anuncio durante la comida de fin de año de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) el cual incluye los siguientes seis puntos clave.

Para cerrar el año en curso, se dispersarán 538 millones de pesos, de los cuales 310 millones serán para atender la vivienda lista para ser desplazada en la fila del INFONAVIT y los 230 millones de pesos restantes serán para dispersarse a través del FOVISSSTE, las fuerzas armadas, la autoproducción social y la banca comercial.

A partir de enero próximo, para continuar con la individualización en fila, se destinarán 800 millones de pesos de los recursos presupuestales para 2017, con las mismas reglas de operación empleadas en el presente año.

Una vez realizado este ejercicio de recursos, en 2017 se destinarán 4, 500 millones de pesos adicionales, solamente para vivienda nueva.

“Reconozco que los insumos para la construcción han subido de precio, así como el salario mínimo, por lo que anuncio que en nuestros análisis y metas de 2017 consideramos que un trabajador que gane un salario mínimo va a poder adquirir una vivienda nueva con un valor de 315 mil pesos”, continuó la titular de SEDATU.

Adicionalmente, a partir del año próximo se reinstalará la Mesa Transversal de Vivienda Sustentable, con el fin de que se trace la ruta para homologar los criterios de sustentabilidad de todos los programas de vivienda del Gobierno de la República.

Como sexto punto, la titular de la SEDATU exhortó a las empresas del sector para que los subsidios a la vivienda se asignen de manera transparente y se sancione a asesores de ventas que no sean transparentes. “El subsidio es para que las familias adquieran su vivienda no para realizar estrategias de cierres de venta”.

En 2017, INFONAVIT_mx tiene previsto ofrecer 465 mil créditos, de los cuales 365 mil serían hipotecarios para vivienda nueva y 100 mil para mejoramiento.

Con estas acciones estamos en posibilidad de cumplir con la instrucción del Pdte. @EPN de buscar alternativas para mantener la dinámica de la Política Nacional de Vivienda.

Como parte también de los esfuerzos que implementaremos para el próximo año, se buscará elevar la colocación de créditos para vivienda nueva en zonas de rezago habitacional y atender a la población de bajos ingresos sin afectar el dinamismo del sector y su impacto positivo en la economía.

Asimismo, se iniciará un programa de apoyos para sectores específicos de la población como docentes y médicos de excelencia, a través de incentivos que premien su desarrollo profesional.

Finalmente, Rosario Robles Berlanga manifestó a los empresarios del sector que “con estas medidas es muy posible alcanzar en 2017 las 130 mil acciones logradas en 2016”.

En su turno, Jorge Wolpert Kuri, Director General de la Comisión Nacional de Vivienda, indicó que las acciones pondrán en primera instancia a aquellas familias “pujantes”, y que tienen hoy la posibilidad y el derecho de adquirir una solución de vivienda.

Añadió que existen herramientas que permitirán a la SEDATU, proporcionar cada vez mejores soluciones de vivienda, más cerca de las zonas dotadas de infraestructura y equipamiento urbano, y beneficiar a los trabajadores de bajos ingresos de este país.

Puntos Infonavit, aprende como funcionan

Los puntos Infonavit son un método para cuantificar por una parte el ahorro de los trabajadores en su subcuenta de vivienda aunado a otros dos factores de los cuales hablaremos más adelante y sirven para definir un tope mínimo de puntos infonavit que nos indica cuando un derechohabiente puede ejercer su crédito. 

Cantidad mínima de puntos Infonavit con la que debemos contar

El objetivo es lograr acumular un mínimo de 116 puntos, ya que éste será el indicador que nos permita ejercer derecho sobre nuestro Crédito Infonavit.

Es importante dejar en claro que estos no son sinónimo del ahorro que tengas por las aportaciones patronales en tu Subcuenta de vivienda, de hecho, los puntos son resultado de 3 conceptos que en conjunto determinarán en que momento podrás tener el derecho a ejercer tu Crédito Infonavit.

Lista de factores que intervienen para los puntos Infonavit

Como ya te mencionamos, Infonavit considera 3 factores para cuantificar tus Puntos y son los siguientes:

  • La edad y el salario
  • El ahorro que hasta el momento hayas reunido en la Subcuenta de Vivienda
  • Y el tiempo que lleves de cotización continua contabilizado en bimestres

Explicación y ejemplos prácticos y fáciles sobre los Puntos Infonavit

Para dejar más claros todos estos puntos decidimos mostrarte con ejemplos más concretos todo este proceso ya que de ésta manera te será más sencillo conocer a detalle todo acerca de ellos con el siguiente método. Para el siguiente ejercicio, utilizaremos no utilizaremos datos reales, sin embargo, serán un claro ejemplo que seguramente te aclarará muchas dudas.

Manos a la obra!

  • Nombre: Pepito Dominguez
  • Edad: 28 años
  • Salario Mensual: $9, 600.00
  • Tiempo de cotizar: 6 años
  • Ubicación: Distrito Federal
  • Ahorro en Subcuenta de Vivienda: 37,000 pesos

De acuerdo a esta información vamos a realizar un cálculo que nos permitirá determinaremos la cantidad de Puntosque Pepito ha obtenido a través del Salario y Edad, de modo que será necesario utilizar a las tablas oficiales que Infonavit ha publicado en su página web oficial, las cuales se modifican cada año.

Tabla Oficial de Edad y Salario a tomar en cuenta para los puntos Infonavit

captura-de-pantalla-2017-01-02-a-las-12-13-41-pm

Para interpretar los datos mencionados en la tabla será necesario definir a que número de salarios mínimos mensuales (VSMM) equivale el sueldo de Pepito, por lo que será necesario echar mano de la información que corresponde al salario mínimo vigente en la ciudad de México ya que ahí es donde vive actualmente el buen Pepito.

Consultando la información concluimos que suponiendo que el salario mínimo en el DF corresponde a $70.10 diarios y si los multiplicamos por 30 (es el promedio que siempre tomaremos) nos da como resultado 70.10 x 30 = 2,103 que será la base que utilizaremos para establecer el salario mínimo mensual de Pepito.

Entonces tenemos que si Pepito gana 9 mil 600 pesos mensuales, su número de salarios mínimos mensuales corresponde a 4.56.

Fórmula: 9,600 entre 2,103 = 4.56

De ahí que los puntos como lo mostramos en la tabla anterior correspondan a 62 puntos que ya han sido otorgados en este momento a Pepito solo por concepto de Salario y Edad.

Tabla de puntos obtenida por lo Ahorrado en Subcuenta de Vivienda

captura-de-pantalla-2017-01-02-a-las-12-13-53-pm

Para utilizar esta tabla es necesario conocer cuanto se tiene ahorrado en tu subcuenta de vivienda y para ello podemos utilizar el formulario que está situado al final de éste artículo.

En el caso de Pepito al revisar en la subcuenta nos informó que tiene 37 mil pesos ahorrados, por lo que para determinar en que posición de la tabla se sitúa, realizaremos la siguiente operación:

37,000/ 9,600 = 3.85

Lo que nos indique que en la tabla se encuentra en el penúltimo nivel que le hace acreedor a 37 puntos, lo que ya sumados a los 65 que le fueron otorgados por Salario y edad nos dan 99 puntos y por último pasaremos a la Tabla de Cotizaciones continuas para determinar el resto de los puntos.

Tabla de las Cotizaciones Bimestrales continuas.

captura-de-pantalla-2017-01-02-a-las-12-14-38-pm

Para determinar los puntos Infonavit la tabla anterior nos muestra que debemos conocer la suma total de todos los bimestres en que Pepito ha cotizado. Por lo que si tenemos la información de que Pepito lleva cotizando 6 años, que equivalen a 30 bimestres, como lo mostramos a continuación.

  • 6 x 12 = 72 meses
  • 72 / 2 = 36 bimestres

De esta manera es como determinamos que a Pepito le corresponden 38 puntos debido a sus Cotizaciones bimestrales continuas, conforme a la tabla publicada por Infonavit.

Ya para concluir simplemente sumaremos todos los puntos acumulados por Pepito de la siguiente manera:

  • Puntos obtenidos por Edad y Salario: 62 puntos
  • Puntos obtenidos por Saldo de Subcuenta: 37 puntos
  • Puntos obtenidos por Cotizaciones Bimestrales Continuas: 38 puntos

Lo cual nos arroja un resultado de 137 puntos  y es así, como nuestro buen amigo Pepito Dominguez ya podrá ejercer su derecho y hacer uso de su Crédito Infonavit, debido a que lo mínimo establecido por dicha institución es contar con por lo menos 116 puntos.

Para finalizar solo basta decir que es nuestro deseo que la presente información haya servido para despejar cualquier duda en lo que respecta a tus Puntos Infonavit y su manera de calcularlos. No olvides que si aún tienes dudas puedes dejarnos tus comentarios al final del presente artículo o bien visitar nuestra sección de Preguntas y Respuestas, ahí podrás formular tu pregunta lo más completa posible para que alguno de los asesores registrados en nuestro portal atienda tu solicitud y te brinde el soporte necesario.

¿Quieres saber cuántos Puntos Infonavit tienes?  DA CLIC AQUÍ