Aumenta Impuesto Predial en la CDMX

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Emilio Barriga, titular de la Tesorería de la Ciudad de México, señaló que alrededor del 10 por ciento de los predios habitacionales tendrá un cambio en el cálculo del impuesto predial tras el incremento de 3.99 por ciento que fue aprobado en el Código Fiscal.

El aumento aprobado por la Asamblea provocó que diversos predios cambiaran de rango, por lo que se tendrá que ajustar el subsidio que reciben.

“Los que están pegados al límite superior de los rangos normalmente brincan”, explicó. Con esto, más de 224 mil cuentas catastrales podrían haber presentado incrementos.

El pago de predial de una vecina de la Colonia Olivar de los Padres, en la delegación Álvaro Obregón, aumentó en 668 por ciento de 2016 a 2017, pues el monto para el pago anual del predial pasó de 392 a 3 mil 14 pesos.

Barriga señaló que estos cambios de rango son un proceso normal y pueden afectar a predios en un proceso con duración de hasta nueve años.

“Un predio en promedio para que se cambie de rango pasan unos ocho o nueve años y el factor de actualización casi siempre se mantiene en el tres por ciento, son ocho o nueve años lo que un predio tardaría en cambiar de rango”, explicó.

Por su parte, Miguel Ángel Mancera, jefe de gobierno capitalino, señaló que en algunos casos los cálculos pueden tener errores.

“En muchos de los casos puede que ser que se trate de un error y para eso está el personal de la Tesorería para que se los aclare y se los resuelva”, dijo Mancera.

Con información de Reforma

Puntos Infonavit, aprende como funcionan

Los puntos Infonavit son un método para cuantificar por una parte el ahorro de los trabajadores en su subcuenta de vivienda aunado a otros dos factores de los cuales hablaremos más adelante y sirven para definir un tope mínimo de puntos infonavit que nos indica cuando un derechohabiente puede ejercer su crédito. 

Cantidad mínima de puntos Infonavit con la que debemos contar

El objetivo es lograr acumular un mínimo de 116 puntos, ya que éste será el indicador que nos permita ejercer derecho sobre nuestro Crédito Infonavit.

Es importante dejar en claro que estos no son sinónimo del ahorro que tengas por las aportaciones patronales en tu Subcuenta de vivienda, de hecho, los puntos son resultado de 3 conceptos que en conjunto determinarán en que momento podrás tener el derecho a ejercer tu Crédito Infonavit.

Lista de factores que intervienen para los puntos Infonavit

Como ya te mencionamos, Infonavit considera 3 factores para cuantificar tus Puntos y son los siguientes:

  • La edad y el salario
  • El ahorro que hasta el momento hayas reunido en la Subcuenta de Vivienda
  • Y el tiempo que lleves de cotización continua contabilizado en bimestres

Explicación y ejemplos prácticos y fáciles sobre los Puntos Infonavit

Para dejar más claros todos estos puntos decidimos mostrarte con ejemplos más concretos todo este proceso ya que de ésta manera te será más sencillo conocer a detalle todo acerca de ellos con el siguiente método. Para el siguiente ejercicio, utilizaremos no utilizaremos datos reales, sin embargo, serán un claro ejemplo que seguramente te aclarará muchas dudas.

Manos a la obra!

  • Nombre: Pepito Dominguez
  • Edad: 28 años
  • Salario Mensual: $9, 600.00
  • Tiempo de cotizar: 6 años
  • Ubicación: Distrito Federal
  • Ahorro en Subcuenta de Vivienda: 37,000 pesos

De acuerdo a esta información vamos a realizar un cálculo que nos permitirá determinaremos la cantidad de Puntosque Pepito ha obtenido a través del Salario y Edad, de modo que será necesario utilizar a las tablas oficiales que Infonavit ha publicado en su página web oficial, las cuales se modifican cada año.

Tabla Oficial de Edad y Salario a tomar en cuenta para los puntos Infonavit

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Para interpretar los datos mencionados en la tabla será necesario definir a que número de salarios mínimos mensuales (VSMM) equivale el sueldo de Pepito, por lo que será necesario echar mano de la información que corresponde al salario mínimo vigente en la ciudad de México ya que ahí es donde vive actualmente el buen Pepito.

Consultando la información concluimos que suponiendo que el salario mínimo en el DF corresponde a $70.10 diarios y si los multiplicamos por 30 (es el promedio que siempre tomaremos) nos da como resultado 70.10 x 30 = 2,103 que será la base que utilizaremos para establecer el salario mínimo mensual de Pepito.

Entonces tenemos que si Pepito gana 9 mil 600 pesos mensuales, su número de salarios mínimos mensuales corresponde a 4.56.

Fórmula: 9,600 entre 2,103 = 4.56

De ahí que los puntos como lo mostramos en la tabla anterior correspondan a 62 puntos que ya han sido otorgados en este momento a Pepito solo por concepto de Salario y Edad.

Tabla de puntos obtenida por lo Ahorrado en Subcuenta de Vivienda

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Para utilizar esta tabla es necesario conocer cuanto se tiene ahorrado en tu subcuenta de vivienda y para ello podemos utilizar el formulario que está situado al final de éste artículo.

En el caso de Pepito al revisar en la subcuenta nos informó que tiene 37 mil pesos ahorrados, por lo que para determinar en que posición de la tabla se sitúa, realizaremos la siguiente operación:

37,000/ 9,600 = 3.85

Lo que nos indique que en la tabla se encuentra en el penúltimo nivel que le hace acreedor a 37 puntos, lo que ya sumados a los 65 que le fueron otorgados por Salario y edad nos dan 99 puntos y por último pasaremos a la Tabla de Cotizaciones continuas para determinar el resto de los puntos.

Tabla de las Cotizaciones Bimestrales continuas.

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Para determinar los puntos Infonavit la tabla anterior nos muestra que debemos conocer la suma total de todos los bimestres en que Pepito ha cotizado. Por lo que si tenemos la información de que Pepito lleva cotizando 6 años, que equivalen a 30 bimestres, como lo mostramos a continuación.

  • 6 x 12 = 72 meses
  • 72 / 2 = 36 bimestres

De esta manera es como determinamos que a Pepito le corresponden 38 puntos debido a sus Cotizaciones bimestrales continuas, conforme a la tabla publicada por Infonavit.

Ya para concluir simplemente sumaremos todos los puntos acumulados por Pepito de la siguiente manera:

  • Puntos obtenidos por Edad y Salario: 62 puntos
  • Puntos obtenidos por Saldo de Subcuenta: 37 puntos
  • Puntos obtenidos por Cotizaciones Bimestrales Continuas: 38 puntos

Lo cual nos arroja un resultado de 137 puntos  y es así, como nuestro buen amigo Pepito Dominguez ya podrá ejercer su derecho y hacer uso de su Crédito Infonavit, debido a que lo mínimo establecido por dicha institución es contar con por lo menos 116 puntos.

Para finalizar solo basta decir que es nuestro deseo que la presente información haya servido para despejar cualquier duda en lo que respecta a tus Puntos Infonavit y su manera de calcularlos. No olvides que si aún tienes dudas puedes dejarnos tus comentarios al final del presente artículo o bien visitar nuestra sección de Preguntas y Respuestas, ahí podrás formular tu pregunta lo más completa posible para que alguno de los asesores registrados en nuestro portal atienda tu solicitud y te brinde el soporte necesario.

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